不久前，“2026年中山區(qū)春季嗨購節(jié)啟幕暨創(chuàng)建國家級步行街——青泥洼步行街一期開街儀式”在大連市舉行。承載大連百年商脈、見證城市變遷的青泥洼步行街，歷經(jīng)改造升級后煥新開街，以“體育+商業(yè)”的全新定位，提升區(qū)域人氣集聚力與商業(yè)核心價值。更新后的步行街，能否推動消費提質(zhì)升級？再次成為人們關(guān)注的焦點。

城市更新不是簡單的城市建設(shè)行為，本質(zhì)上是城市實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的方式，也是對城市存量空間的功能重塑與價值提升。步行街作為城市中極具公共屬性的空間形態(tài)，其更新改造直接關(guān)系城市活力的再釋放、市民生活水平的提高以及游客體驗的再提升。長期以來，不少城市的傳統(tǒng)步行街面臨設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、體驗感差等發(fā)展困境，逐漸失去對市民游客特別是年輕消費者的吸引力。近期，大連青泥洼、深圳東門步行街、郴州八一路步行街等紛紛開展或者完成更新改造?？梢哉f，推動步行街設(shè)施改造和業(yè)態(tài)升級，成為激活內(nèi)需的重要抓手，更成為城市更新戰(zhàn)略中具有多重價值的核心載體。未來，要多措并舉，讓城市步行街新老交融，建設(shè)“煙火新潮地”，不僅有“流量”，更有“留量”。

持續(xù)打造潮流打卡點，在保護歷史風(fēng)貌的同時不斷注入活力。更新行動需以尊重和保護歷史風(fēng)貌為前提，在此基礎(chǔ)上進行獨特創(chuàng)意設(shè)計，使新舊元素和諧共生。通過新業(yè)態(tài)植入、景觀裝置等小而精的改造，精準(zhǔn)實施“微更新”，不斷為步行街注入新內(nèi)容，保持吸引力。這就需要充分理解和尊重年輕人的興趣愛好，緊扣時代審美與社交訴求，創(chuàng)造更多適合拍照、分享的視覺場景和互動體驗，不斷擴大傳播力和影響力。

推動文商旅體融合發(fā)展。讓文化有載體，打造步行街獨特IP。以商業(yè)為基，構(gòu)建融合型消費場景。主動融入城市旅游線路，將步行街與周邊景點、賓館、交通打包聯(lián)動，與知名旅游平臺合作推出步行街專屬優(yōu)惠券、打卡地圖等，串聯(lián)更多“流量”與場景。以體育為勢，在不影響正常通行的前提下，設(shè)置街頭籃球半場、滑板小坡、乒乓球臺等，增強群眾參與感。

拓寬親子消費、銀發(fā)經(jīng)濟新空間。圍繞親子消費，在全業(yè)態(tài)、全品類方面發(fā)力，特別是在兒童互動體驗方面，引進知名品牌，推出親子、萌寵等主題，打造一個編織親子情感紐帶、釋放家庭消費活力的“快樂王國”。拓展AI康護、美居改造、養(yǎng)老金融等服務(wù)板塊，依托適老化改造和多元業(yè)態(tài)打造，讓老年人的通行、消費、娛樂等體驗得到全面優(yōu)化。

優(yōu)化更新運營理念。從傳統(tǒng)“管街區(qū)、收租金”到“運營場景、經(jīng)營人群”，步行街需要一次運營理念的重塑。堅持建設(shè)與管理結(jié)合、運營與服務(wù)并重的原則，讓硬設(shè)施改造與軟環(huán)境改善同步提升。（溫濟聰）